《凶灵请帖》故事以民国时期为背景，围绕绝世神宝“七星丹红”为线索，豪门深宅的乌家每个掌管七星丹红的人都会接到一张来自地狱的恐吓请帖，乌老爷不堪精神摧残抑郁而终，大女儿琦玉掌管七星丹红以后也收到了这张恐吓请帖，乌家人人自危觉得七星丹红有诅咒，原来是二太太为了得到七星丹红，设计陷害灵芸，而林之鹏接近乌家也另有目的，各个人物勾心斗角，日本人也想得到七星丹红，一场视宝藏为生命的抢夺大战即将开始……

影片发生在幽暗的森林里，那里一直生活着一种巨大无比的神兽——闪灵，它既可以出现在水中，也会显灵在陆地。如果人们和它和谐相处，它就会给这里带来吉祥安宁。但谁也不得将这个秘密外传，也不能让外乡人看到它。万一看到了，也要他们不外传。否则等待的将是闪灵的报复。然而五个不知天高地厚的都市青年不约而同地来到这里，他们将这一古老的戒律打破。可怕的报复逐一展开，无人可以逃脱咒语的灵魔……